דוח מכירות דירות באילת חודש אוקטובר 2024

בחודש אוקטובר 2024 נרשמו באילת 75 עסקאות של דירות מגורים, מתוכן 19 עסקאות במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", כלומר 56 עסקאות בשוק החופשי. כמות העסקאות החודשית, בניכוי עסקאות "מחיר למשתכן", נמוכה יחסית לשנת 2024, אך ניתן לייחס זאת למיעוט ימי עבודה עקב חגי תשרי.

מכירות קבלנים ודירות יד שנייה

מכירות הקבלנים הסתכמו ב-22 דירות מגורים (בניכוי עסקאות "מחיר למשתכן"), הכמות החודשית הנמוכה ביותר השנה. בנוסף, נמכרו 19 דירות במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" בפרויקטים ברובע השדה. כמות העסקאות בדירות יד שנייה עמדה על 34 דירות במקרים רבים, רוכשים מבצעים סגירת מרפסת כחלק מהשדרוגים, מה שמגדיל את ערך הנכס ומשפר את השימושיות שלו באקלים הדרומי של אילת.

. נתונים ראשוניים מחודש נובמבר מצביעים על יציבות בכמות העסקאות בדירות יד שנייה, לצד ירידה במכירות הקבלנים.

אישור תכנית התחדשות עירונית במתחם "שדרות התמרים"

הוועדה המחוזית דרום, בוועדת המשנה להתחדשות עירונית, אישרה להפקדה את תכנית הפינוי-בינוי במתחם "שדרות התמרים" (הסינג-סינג) באילת. זוהי תכנית הפינוי-בינוי הראשונה בעיר שאושרה להפקדה, והיא כוללת הריסת 208 יחידות דיור קיימות והקמת 500 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ומוסדות ציבור. המתחם, המתפרס על 18 דונם, גובל בשדרות התמרים והרחובות רודד, ארנון ונחשון. הפרויקט צפוי לשדרג את האזור הן בפן הפיזי והן בפן הדמוגרפי, ולהוות תקווה לתכניות התחדשות עירונית נוספות בעיר.

עלייה בהתחלות הבנייה באילת

בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2024 החלה בנייתן של 354 דירות חדשות באילת, לעומת 414 דירות שהחלו להיבנות בכל שנת 2023. הדבר מעיד על מגמת התפתחות וצמיחה בשוק הנדל"ן המקומי.

פרויקטים נוספים בהתחדשות עירונית

פרויקט פינוי-בינוי נוסף מתוכנן בשכונת צופית עלית, במסגרתו ייהרסו 128 דירות קיימות וייבנו 700 דירות חדשות. הפרויקט יכלול שני מגדלים ושמונה בניינים, לצד שטחי מסחר ושטחי ציבור. פרויקט זה מצטרף לתכניות נוספות להתחדשות עירונית בעיר, המיועדות לשדרג את התשתיות והמרקם העירוני.

מגמות כלליות בשוק הנדל"ן באילת

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש אוקטובר 2024 נמכרו 5,110 דירות ברחבי הארץ, ירידה של 41.7% בהשוואה לספטמבר 2024, אך עלייה של 93.9% בהשוואה לאוקטובר 2023. נתונים אלו משקפים את ההשפעה של חגי תשרי על היקף העסקאות.

אנו מזמינים אתכם להמשיך לעקוב אחר העדכונים בשוק הנדל"ן באילת ולהצטרף לקבוצת הוואטסאפ השקטה שלנו לקבלת מידע שוטף.

במהלך שנת 2024, שוק הנדל"ן בישראל חווה התאוששות משמעותית, במיוחד בפלח הדירות החדשות. בחודש ינואר נרשמו 8,053 עסקאות למכירת דירות (חדשות ויד שנייה), המהוות עלייה של 14% בהשוואה לינואר 2023.

ynet

ברבעון השני של 2024, נרשם זינוק של 40% במספר העסקאות בשוק הדירות החופשי לעומת הרבעון המקביל אשתקד, מה שמעיד על התאוששות דרמטית בשוק הדיור.

וואלה

מבחינת מכירות החברות, דמרי הובילה עם מכירת 1,101 יחידות דיור בשנת 2024, שיפור של 71% לעומת 2023. אאורה מכרה 1,044 יחידות דיור, עלייה מרשימה של 314% בהשוואה לשנה הקודמת. אקרו ודוניץ הציגו את השיפורים הגדולים ביותר, עם עלייה של כ-790% וכ-770% בהתאמה בהיקף המכירות לעומת 2023.

Investing.com Israel

באילת, בשלושת הרבעונים הראשונים של 2024, החלה בנייתן של 354 דירות חדשות, לעומת 414 דירות שהחלו להיבנות בכל שנת 2023, מה שמעיד על מגמת התפתחות וצמיחה בשוק הנדל"ן המקומי.

404

נתונים אלו משקפים את ההתאוששות והצמיחה בשוק הנדל"ן הישראלי במהלך שנת 2024, עם עלייה משמעותית במספר העסקאות ומכירות החברות, לצד התחלות בנייה מוגברות בערים שונות, כולל אילת.